Mercado · Criterio
Las ventas de vivienda nueva en Panamá cayeron casi un 40% en 2025
Según un informe de 4S Real Estate recogido por La Prensa, las ventas de vivienda nueva bajaron de 4.737 a 2.866 unidades entre 2024 y 2025, mientras el alquiler sigue recuperándose.
Resumen de Urban & Value
La Prensa publicó el 15 de julio de 2026 los datos de un informe de la firma 4S Real Estate: las ventas de viviendas nuevas en Panamá bajaron de 4.737 unidades en 2024 a 2.866 en 2025, casi un 40%.
El informe atribuye la caída a factores puntuales y no a una falta de demanda estructural: la eliminación del bono solidario de vivienda de 10.000 dólares y la suspensión temporal del nuevo régimen de interés preferencial. También cita un desempleo del 10,4% y la pérdida de capacidad de compra de los hogares.
En el primer trimestre de 2026 se comercializaron 1.292 viviendas, casi la mitad de lo vendido en todo 2025. Los apartamentos de dos recámaras son los de venta más rápida y más del 45% de la demanda procede de compradores extranjeros.
En alquiler, el promedio de la ciudad de Panamá es de 12,57 dólares por metro cuadrado, y un apartamento de 90 m² promedia 1.130 dólares al mes, en una recuperación sostenida desde 2023.
Fuente: La Prensa (informe de 4S Real Estate)Resumen y comentario propios; el texto original pertenece a su medio.
Por qué nos importa
La caída se da en la venta de obra nueva por unidades, que depende de incentivos y de financiación. El mismo informe describe un alquiler que se recupera desde 2023. Es el contraste que seguimos de cerca en un modelo basado en reconvertir edificios existentes y operarlos en renta.